Faites vérifier vos devis de travaux avant de signer, à Avignon et dans le Vaucluse
Un devis de rénovation est un document technique. Trois entreprises peuvent proposer trois montants très différents pour un même chantier, sans qu'il soit évident de comprendre pourquoi.
Nous relisons vos devis ligne par ligne et comparons leur contenu pour vous aider à comprendre ce qui est réellement prévu, à identifier les éventuelles incohérences et à comparer les offres sur une base équivalente.
Analyse réalisée par Vincent, spécialiste du suivi de travaux au sein de l'agence.
Ce que nous vérifions dans vos devis
Quatre angles de lecture, systématiquement, quel que soit le corps de métier.
Le prix, comparé au marché
Chaque poste est confronté aux prix pratiqués localement. Un écart n'est pas anormal en soi, mais il doit s'expliquer. Nous vous disons lesquels sont dans la norme, lesquels méritent d'être discutés.
Ce qui manque
Le poste absent du devis est celui que vous paierez en supplément, au tarif de l'entreprise, une fois le chantier commencé. C'est la première source de dépassement de budget.
Les mentions obligatoires
Taux de TVA appliqué, délai d'exécution, pénalités de retard, assurance décennale, conditions de paiement. Ce sont les clauses qui vous protègent en cas de litige, et elles sont souvent incomplètes.
La cohérence d'ensemble
Le devis décrit-il bien le chantier que vous avez en tête ? Les quantités correspondent-elles aux surfaces réelles ? Le planning annoncé est-il tenable au regard du volume de travail ?
Les cinq erreurs que nous retrouvons le plus souvent
Elles reviennent sur la majorité des devis que nous relisons. Aucune n'est nécessairement malhonnête, mais toutes vous coûtent de l'argent.
Électricité ou plomberie chiffrées au forfait, sans détail des matériaux
Une ligne unique et un montant global. Impossible de savoir ce qui est prévu, impossible de comparer avec un autre devis, impossible de contester si la qualité ne suit pas.
Dépose et évacuation des gravats absentes du devis
Le devis chiffre la pose du neuf mais pas le retrait de l'ancien, ni les allers-retours en déchetterie. Sur une rénovation complète, c'est un poste qui se compte en milliers d'euros.
TVA à 20 % au lieu de 10 % sur des travaux éligibles
Sur un logement de plus de deux ans, de nombreux travaux de rénovation relèvent du taux réduit. L'erreur est fréquente, et elle représente dix points sur le montant total.
Aucun délai contractuel ni pénalité de retard
Sans date d'achèvement écrite, vous n'avez aucun recours si le chantier s'étire. Pour un investisseur, chaque mois de retard est un mois de loyer perdu.
Garantie décennale non mentionnée
Le devis doit indiquer l'assureur et le numéro de contrat. Son absence est un signal à vérifier avant toute signature, en particulier sur les lots structurels.
Ce que vous recevez
Un PDF organisé poste par poste, avec un code couleur qui vous permet de voir en un coup d'œil où se situent les problèmes.
Un appel de trente minutes
Le rapport seul ne suffit pas toujours. Nous reprenons ensemble les points clés, et nous vous indiquons comment formuler vos demandes à l'entreprise.
Sous 48 heures
Un devis a rarement une longue durée de validité, et une entreprise disponible ne le reste pas. Le rapport vous parvient dans les deux jours ouvrés suivant la réception des documents.
Comment ça se passe
Vous envoyez vos devis
Par mail, en PDF ou en photo. Un devis ou plusieurs, peu importe le corps de métier.
Nous analysons
Relecture ligne à ligne, comparaison au marché, vérification des mentions légales.
Vous recevez le rapport
Sous 48 h, avec le code couleur et le montant de négociation estimé.
On en parle
Trente minutes au téléphone pour préparer votre discussion avec l'entreprise.
« Je peux le faire moi-même »
Oui, en partie. Comparer deux montants globaux est à la portée de tout le monde. Ce qui l'est moins, c'est de savoir qu'un poste manque, parce qu'un poste manquant ne se voit pas : il n'y a rien à lire.
C'est aussi vrai du taux de TVA, des quantités, ou d'un planning irréaliste. Ce sont des anomalies qui demandent de savoir combien de temps prend réellement un chantier, et ce qu'un devis complet doit contenir.
L'autre objection que nous entendons, c'est le coût qui s'ajoute au budget travaux. La question se pose autrement : l'analyse coûte quelques centaines d'euros, et le montant de négociation estimé figure en fin de rapport. Vous saurez donc rapidement si l'opération est rentable pour vous.
Enfin, l'artisan n'est pas votre adversaire, mais il n'est pas non plus votre conseil. Il chiffre ce que vous lui demandez, dans ses termes à lui. Personne ne relit pour vous.
D'autres questions ? Consultez notre FAQ.
Tarifs
Forfait fixe, connu à l'avance, quel que soit le nombre de devis à analyser pour le logement concerné. Tous les prix sont indiqués TTC.
À mettre en regard de ce qu'une anomalie coûte : un poste de dépose et d'évacuation oublié sur un deux-pièces représente couramment 2 000 à 4 000 €.